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或许,这才是真实的太原:没人、没钱、没产业

■本报记者杨仕省太原报道

12月4日,环保部巡查发现14家企业(工地)未严格落实冬季污染应急预案,太原有多家企业因此上黑榜。

一个个项目停工了、一批批小企业停产了、一波波小商小贩销声匿迹了、一批批农民工返乡了、一幢幢楼宇空置了,就连高歌猛进的基建投资也骤冷下来,这就是眼下的太原。

“来参观考察的大腕级企业家不少,但为啥留下来的寥寥无几?”日前,在山西太原走访时,当地一位负责招商引资的人士向《华夏时报》记者阐述了他的观点,而今,没人、没钱、没产业,或许,这才是真实的太原。

最新公布的数据显示,2016年太原城镇居民人均可支配收入仅29632元,对比全国城镇居民33616元的收入水平,差距达到了12%。2014年太原的常住人口430万,2016年434万,年均才增加2万人,年人口增幅只有0.46%,刚好与中国的人口自然增长率相等。这表明太原几乎没有外来人口流入。

或许,这才是真实的太原:没人、没钱、没产业

产业投资去哪儿了

“下周就不招35岁以上的了。”12月7日,富士康(太原)人力资源中心的工作人员明确告诉《华夏时报》记者,他们正在招聘库管、焊工、铆工等。

记者采访了解到,富士康(太原)最近一直在为人力紧缺而苦恼,招聘条件一而再,再而三地放宽,依然面临着过万的人力缺口。迄今为止,富士康是太原市引进的最大外商投资企业,现有员工7万余人。

“每天都会有老员工离职,很多人干上一两个月就走了,工资低、还常常加班,员工走了就又要招。”富士康的一名工作人员告诉记者。

熟悉富士康的一位政府人员向记者坦言,富士康曾经为太原经济发展和结构调整增添了新的亮点,创造了几万个就业岗位。

早先,太原地区流传着富士康会搬走的消息,针对这一消息,富士康的一位工作人员断然给予否认:“这不可能。”不过,这位工作人员明确告诉记者,前两年,富士康(太原)工厂的确有搬走的念头,最后太原的书记、市长特地去台湾拜访郭台铭才把富士康留下了。

除了富士康,太原几乎再也找不到如此规模的民间产业投资了。剩下的就是当地太钢集团、太重集团这样的国企。但因受环保影响,太重集团的生产部分已搬迁到临近的榆次县,其他大大小小与煤有关的煤炭、炼焦、洗煤等企业,而今关的关,停的停,能存活的也是寥寥无几。

2017年太原竟然未公布重大项目投资情况。12月7日下午,当《华夏时报》记者问及太原市今年的产业项目进展情况时,太原市发改委投资处负责人赵春生回应:“今年的产业项目进展还没汇总出来”,具体情况得问“重点办”。记者随后联系太原市发改委重点办负责人彭飞,却被告知想要了解具体数据,需要去统计局问询。

2016年,太原市46项重大工业项目建设总投资900多亿元。对照山西省政府2017年省重点工程项目名单后,记者发现太原市的重点工程项目凤毛麟角,尤其缺乏足够有分量的大项目。

事实上,近年来,太原的工业总投资基本连续下降,从2013年的526亿的峰值,一直下降到今年1-10月的不足百亿。仅5年时间,太原的工业投资萎缩了近八成。太原原统计局局长温国强向记者分析说,引发投资萎缩的原因是太原的实体产业整体很差。

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停工潮来了

除了投资下降,停工令也带着一丝丝凄怆,呼啸而至。

太原的水泥窑停了,采石场停了,中粮可口可乐饮料(山西)、中海油太原贵金属公司、山西千汇药业等企业也都停了;太原旅游学院体育馆项目停了,西湖林语项目停了,泰禾晋阳湖项目、太原市第二外国语学校新校建设项目也都停了。

如此多的项目之所以停工,是因为他们无视了三令五申的防污令。

记者从太原市政府获悉,稍早一些时候,太原发布了史上“最严”污染天气应急令。按其规定,从今年11月起至明年3月31日,太原实施工业企业错峰生产,涉及钢铁、焦化、火电等七大行业196户企业。记者走访发现,太原的建材行业的产业很多都已停产。

据业内估测,太原这场针对非市政外的项目执行“停工令”,停工影响需求达到40%左右,贸易商成交下滑,加上车辆限行、运输不畅,房地产工程项目也受到很大影响,成交更是急转直下,被波及的钢企也苦不堪言。

不仅如此,“停工令”还让大批城市的农民工提前返乡,而受到影响的农民工主要是建筑工、道路修建工人以及煤炭业、洗煤业、钢铁业、造纸厂的员工。在太原从事服装业的某老板说,他今年的生意一塌糊涂。

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暗淡的房产市场

“我想要的地铁房一夜之间就这么没有了。现在不是地铁房了,卖的时候房价比周边楼盘每平米贵2000元左右。”12月6日下午,太原一位市民告诉记者,太原地铁线路的大调整,对他而言无疑是晴天霹雳。

最近太原公示的方案变了,除了已开建的1、2、3号线保持原走向,尚处于规划中的4、5、6、7、8号地铁线均需要做出调整,地铁线路更改,建设时限由“2012年-2018年”调整为“2015年-2023年”。

太原的房价也是潮涨潮落。2016年太原的房价均价只有8000元/平米,今年早些时候突破了9000元/平米,核心区域价格是13000元/平米以上,且大型开发商争相入驻开始疯狂拿地。不过,9月份太原政府颁发禁炒令,住宅持有两年才允许转让,10月之后,太原市的房地产市场量价齐跌,价格则再次跌回8000元/平米。

但太原却出现房价倒挂情况,如华润悦府写字楼售价12000元/平米左右,住宅售价却为14000元/平米。

记者走访太原各大楼盘也发现,目前太原楼市新开楼盘住宅大多是配套商业公寓及写字楼。受住宅限购、限售、限贷等调控,投资写字楼成了不错的选择。最好的佐证是,2014年太原写字楼供应量最高达到37万平米,然后逐年下降,2017年前10个月供应量仅有9万平米左右,但是销售面积却超过15万平米,达到历史最高。

“同样面积的住宅和写字楼,长期持有的话,写字楼租金一定是高于住宅的。”太原一地产中介告诉记者,写字楼比住宅贵1.5-2倍。

问题是,今年以来太原的房地产投资规模也出现了萎缩,1-10月份的地产投资规模404亿,预计全年也就是500亿上下,退回至2014年的水平。

就太原经济成长性而言,产业经济在加速撤离,能源经济转型缓慢,唯有基础设施改造和房地产投资还在苦苦挣扎了。

来源:华夏时报

图片来源于网络

 

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